라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집 공고(서울 성동구 행당동 재개발 아파트 분양)다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자, 기관추천 특별 공급

라체르보 푸르지오 써밋 행당동 재개발 아파트

안녕하세요, 하링입니다.

 

재개발 아파트 모집 공고 모집 소식이 있어 빠르게 전달해 드리겠습니다.

 

서울특별시 성동구 행당동에 위치한 최신 재개발 아파트 단지가 2024년 8월에 분양을 시작합니다.

 

행당동이라고 하면 서울에서도 최고의 입지와 다양한 주거 편의 시설이 제공될 수 있는 지역입니다.

 

그럼 각설하고 행당동 재개발 아파트의 단지 정보와 특별 공급 및 일반 공급에 관한 중요한 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

단지 주요 정보

성동구 행당동에 위치한 최신 재개발 아파트 단지는 지하 4층에서 지상 35층까지 구성된 7개 동의 건물로 이루어져 있으며 총 958세대 중 138세대가 일반 분양 대상입니다.

 

• 입지 및 규모: 서울 성동구 행당동 128-1번지 일원, 지하 4층~지상 35층, 7개 동, 총 958세대 중 138세대 일반 분양
• 주택형: 다양한 평형대 제공 (전용면적 45㎡부터 114㎡까지)
• 입주 예정일: 2025년 7월 예정, 정확한 입주일자는 추후 통보됨

 

구분	45형	65형	합계
국가유공자	2	1	3
장기복무 제대 군인	2	1	3
10년 이상 장기복무 군인	2	1	3
중소기업 근로자	1	1	2
장애인 서울특별시	2	0	2
다자녀가구 특별공급 서울특별시(50%)	5	2	7
다자녀가구 특별공급 경기도 및 인천광역시(50%)	4	2	6
신혼부부 특별공급	17	7	24
노부모부양 특별공급	3	1	4
생애최초 특별공급	8	3	11
합계	46	19	65

 

주택 유형 및 대상

• 주택 유형: 민영 아파트
• 해당 지역: 서울특별시 거주자
• 기타 지역: 경기도 및 인천광역시 거주자
• 규제지역 여부: 비규제지역

 

분양 관련 규제

• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 택지 유형: 민간택지

 

모델	주택형	전용면적 (㎡)	주택공급면적 (㎡)	계약면적 (㎡)	세대별 대지지분 (㎡)	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수
01	45	45.7233	61.9833	98.9205	20.7096	93	9	46
02	59A	59.9398	80.6122	129.0342	26.9338	3	-	3
03	59B	59.7660	81.3900	129.6716	27.1937	2	-	2
04	59D	59.7267	80.7186	128.9684	26.9693	3	-	3
05	65	65.9129	89.0384	142.2857	29.7491	37	19	18
합계	-	-	-	-	-	138	65	73

 

청약 및 계약 일정

라체르보 푸르지오 써밋 아파트 단지의 청약 및 계약 일정은 아래와 같이 계획되어 있습니다.

 

일정에 따라 청약을 준비하고 계약 절차를 밟아야 하며 일정에 대한 주의가 필요합니다.

 

• 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 23일 (금)
• 특별 공급 접수일: 2024년 9월 2일 (월)
• 일반 공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일 (화)
• 일반 공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일 (수)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일 (화)
• 서류 접수 기간: 2024년 9월 11일 (수) ~ 2024년 9월 13일 (금)
• 계약 체결 기간: 2024년 9월 23일 (월) ~ 2024년 9월 25일 (수)

 

청약 및 계약 일정을 잘 보시고 차질이 없도록 청약을 준비고 충분한 시간을 가지고 준비하하시기 바랍니다.

 

무엇보다 분양가 상한제 미적용 지역으로 다양한 선택지와 유연한 계약 조건인 점이 큰 장점입니다.

 

특히, 전매 제한이 1년으로 설정되어 있어 일정 기간 후에는 전매가 가능하다는 점이 최고의 메리트가 아닐까 합니다.

 

각 동별 호수별 층수별 세대수와 공급금액, 계약금, 중도금 정보 등 평당 단가를 알 수 있는 표를 다운할 수 있는 링크를 첨부해 놓겠습니다.

 

 

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특별 공급

공급유형별로 보면 일반공급과 특별공급으로 나뉩니다. 먼저 특별 공급부터 알아보겠습니다.

 

• 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자, 기관추천 특별 공급
• 조건: 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급, 신혼부부, 생애 최초 등 배우자 혼인 전 당첨 이력 배제
• 우선권: 서울특별시 2년 이상 거주자에게 우선권 부여, 중복 청약 불가

 

특별 공급의 대상 유형별로 자격 요건과 기준은 아래와 같습니다.

 

 

• 기관추천 특별 공급: 국가유공자, 장기복무 제대 군인, 중소기업 근로자, 장애인 등 정부 및 공공기관에서 추천받은 자가 대상입니다. 해당 기관의 추천서와 함께 청약 신청이 가능하며 청약통장 가입기간은 최소 6개월 이상이어야 합니다.
• 다자녀 가구 특별 공급: 만 19세 미만의 자녀를 2명 이상 둔 가구가 대상이며 자녀 수에 따라 우선순위가 부여됩니다. 특히 서울특별시 및 수도권 거주자에게는 거주 지역에 따라 혜택이 차등 적용됩니다.
• 신혼부부 특별 공급: 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부가 대상입니다. 초기 주거 안정을 돕기 위해 마련되었으며 혼인 기간 중 무주택 상태를 유지한 경우에 한해 신청할 수 있습니다.
• 생애최초 주택 구입자 특별 공급: 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
• 노부모 부양 특별 공급: 만 65세 이상의 노부모를 부양하는 자녀가 대상입니다. 이 경우 노부모와 3년 이상 같은 세대에 등록된 경우에 한해 혜택을 받을 수 있습니다.

 

라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집 공고(서울 성동구 행당동 재개발 아파트 분양) 모집 공고 pdf파일을 올려놓겠습니다.

 

 

기관 추천 특별 공급

기관 추천 특별 공급은 국가 유공자, 장애인, 장기복무 제대 군인, 중소기업 근로자 등 사회적 배려가 필요한 계층을 위해 제공합니다.

 

해당 관할 기관의 추천을 받아 특별 공급 대상자로 선정된 자에게 주거 혜택을 부여하며 무주택 세대 구성원에게 우선 공급됩니다.

 

대상자

• 국가유공자: 국가보훈부의 추천을 받은 국가 유공자
• 장애인: 서울특별시청 장애인자립지원과의 추천을 받은 장애인
• 장기복무 제대 군인: 국방부의 추천을 받은 장기복무 제대 군인
• 중소기업 근로자: 서울지방중소벤처기업청의 추천을 받은 중소기업 근로자

 

조건

• 대상자는 최초 입주자 모집 공고일 현재 무주택 세대 구성원이어야 하며, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고, 지역별, 면적별 예치금액 기준을 충족해야 합니다.
• 단, 장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자, 도시재생 부지 제공자는 청약통장이 필요하지 않습니다.

 

추천 기관

기관 추천 특별 공급 대상자는 해당 기관에서 추천 및 인정 서류를 받아야 합니다.

• 국가유공자: 국가보훈부 서울지방보훈청 복지과
• 장애인: 서울특별시청 장애인자립지원과
• 장기복무 제대 군인: 국가보훈부 서울지방보훈청 복지과, 국방부 국군복지단 복지사업운영과
• 중소기업 근로자: 서울지방중소벤처기업청 성장지원과

 

당첨자 선정 방법

• 기관 추천 특별 공급의 자격 요건을 갖춘 자는 해당 기관에 먼저 신청해야 합니다.
• 주택공급에 관한 규칙 제36조에 따라 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급되며 사업주체와 주택청약업무 수행기관은 대상자 선정에 관여하지 않습니다.
• 기관 추천 특별 공급 확정 대상자 및 예비 대상자는 해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보된 자만 신청할 수 있습니다.
• 특별 공급 청약 접수일에 청약 신청을 완료해야 하며 미신청 시 당첨자 선정에서 제외됩니다.
• 기관 추천 특별 공급 예비 대상자는 다른 특별 공급 신청자 중에서 무작위 추첨으로 선정되며 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

 

다자녀 가구 특별 공급

대한민국 사회는 지금 저출산 초고령화 사회가 되어버렸습니다.

 

다자녀 가구 특별 공급은 자녀가 많은 가정을 위해 마련된 특별한 제도입니다.

 

자녀 수가 많아 주거 공간이 더욱 필요한 가구에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.

 

대상자

• 무주택 세대 구성원: 다자녀 가구 특별 공급 대상자는 최초 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다. 과거에 주택을 소유했더라도 현재 무주택 상태인 경우 신청이 가능합니다.
• 자녀 조건: 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 가구가 대상입니다. 이때 자녀에는 태아와 입양 자녀도 포함됩니다. 자녀가 민법상 미성년자임을 입증하기 위해 자녀가 청약 신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출해야 합니다.

 

청약 조건

• 청약통장 가입기간은 최소 6개월 이상 경과해야 하며 지역별, 면적별 예치금액 기준을 충족해야 합니다.

 

당첨자 선정 방법 및 순서

 

1. 지역 배점

• 해당지역 거주자(서울특별시 거주자)에게 50% 우선 배정
• 기타 지역 거주자(수도권, 경기도 및 인천광역시 거주자)에게 50% 배정

2. 미성년 자녀 수가 많은 가구에게 우선권이 주어집니다.

3. 청약 신청자 연령이 많은 순서대로 우선권이 부여됩니다.

 

신혼부부 특별 공급

서울 성동구 행당동 라체르보 푸르지오 써밋 재개발 아파트의 신혼부부 특별 공급은 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 공급입니다.

 

대상자

• 신혼부부 특별 공급의 대상자는 혼인신고일 기준으로 결혼한 지 7년 이내의 부부여야 합니다. 이때 혼인신고일이 중요하며 실질적인 결혼 기간이 아닌 법적인 혼인 기간을 기준으로 합니다.

 

무주택 세대 구성원

• 신청자는 무주택 세대주로 신청일 현재 본인 및 배우자가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 과거에 주택을 소유했던 경우라도 현재 무주택 상태라면 신청이 가능합니다.

 

청약 조건 및 가입기간

• 청약통장에 가입한 지 6개월 이상이 경과해야 하며 해당 지역별, 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 청약통장에 충분한 금액이 예치되어 있어야만 신청 자격이 주어집니다.

 

자녀 유무

• 자녀가 있는 신혼부부는 우선권이 주어집니다. 자녀가 있는 가구는 자녀 수에 따라 추가 배점을 받을 수 있습니다.

 

당첨자 선정 방법

신혼부부 특별 공급의 당첨자는 우선적으로 다음과 같은 기준에 따라 선정됩니다

 

우선순위

 

1. 자녀 수: 자녀 수가 많을수록 높은 우선순위를 갖습니다.
2. 청약통장 납입 횟수: 납입 횟수가 많은 순서대로 우선권이 주어집니다.
3. 청약 신청자의 연령: 신청자의 연령이 많을수록 높은 우선순위를 가집니다.

 

추첨 방식

동일 조건에서 경쟁이 발생할 경우 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다. 추첨은 공정하게 이루어집니다.

 

 

유의사항

 

거주 의무

• 신혼부부 특별 공급으로 당첨된 주택은 일정 기간 동안 거주의무가 부과될 수 있으며 이 기간 동안 다른 용도로 주택을 사용하는 것은 제한됩니다. 이 규정은 주택의 실수요자에게만 공급되도록 하기 위함입니다.

전매 제한

• 당첨된 주택은 일정 기간 동안 전매가 제한될 수 있으며 이는 주택시장의 안정을 위해 정부가 설정한 규제입니다. 이 기간 동안 주택을 양도하거나 매매하는 것은 불법이며 적발 시 벌금 및 기타 법적 제재가 따를 수 있습니다.

 

생애 최초 주택 구입자 특별 공급

생애 최초 주택 구입자특별공급은 주택을 처음으로 소유하고 싶어 하는 사람에게 우선 지원합니다. 

 

• 대상: 생애 최초로 주택을 구입하는 자
• 조건: 이전 주택 소유 이력 없는 무주택 세대 구성원 대상

 

노부모 부양 특별 공급

부모를 모시고 함께 거주하는 자녀에게 주거 안정성을 제공하기 위해 마련된 특별한 주거 혜택입니다.

 

가족 간의 부양 의무를 지원하고 노부모와 자녀가 함께 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕는데 의의가 있다고 하겠습니다.

 

대상자

• 부양 요건: 노부모 부양 특별 공급의 대상자는 만 65세 이상의 부모를 3년 이상 지속적으로 부양해 온 자녀여야 합니다. 이때, 부모는 청약 신청자의 주민등록등본에 함께 등재되어 있어야 하며 최소 3년 동안 동일 세대에 거주한 기록이 있어야 합니다.
• 무주택 세대 구성원: 신청자는 무주택 세대주로 본인 및 배우자가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 과거에 주택을 소유했더라도 현재 무주택 상태라면 신청이 가능합니다.

청약 조건

• 청약통장 가입기간: 청약통장에 가입한 지 6개월 이상이 경과해야 하며 해당 지역별, 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 청약통장에 충분한 금액이 예치되어 있어야만 신청 자격이 주어집니다.

 

당첨자 선정 방법

• 우선순위: 노부모 부양 특별 공급의 당첨자는 우선적으로 다음과 같은 기준에 따라 선정됩니다:
  1. 부양 기간: 부모를 부양한 기간이 길수록 높은 우선순위를 갖습니다.
  2. 부모의 연령: 부모의 연령이 높을수록 높은 우선순위를 부여받습니다.
  3. 청약통장 납입 횟수: 납입 횟수가 많을수록 우선권이 주어집니다.
• 추첨 방식: 동일 조건에서 경쟁이 발생할 경우 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다. 추첨은 공정하게 이루어지며, 이는 신청자들의 기대를 반영한 결과입니다.

 

유의사항

• 거주 의무: 노부모 부양 특별 공급으로 당첨된 주택은 일정 기간 동안 거주의무가 부과될 수 있으며, 이 기간 동안 주택을 다른 용도로 사용하는 것은 제한됩니다. 이 규정은 주택의 실수요자에게만 공급되도록 하기 위한 것입니다.
• 전매 제한: 당첨된 주택은 일정 기간 동안 전매가 제한될 수 있습니다. 이는 주택시장의 안정을 위해 정부가 설정한 규제이며 전매 제한 기간 동안 주택을 양도하거나 매매하는 것은 불법입니다. 적발 시 벌금 및 기타 법적 제재가 따를 수 있습니다.

 

일반 공급

앞에 성동구 행당동에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋 최신 재개발 아파트 단지 공급 유형에서 특별공급에 대해서 알아보았다면 이제 일반공급에 대해서 살펴보겠습니다.

 

일반 공급은 청약 신청자 모두에게 평등한 기회를 제공합니다.

 

서울특별시 거주자와 수도권 거주자 모두가 대상이 되며 청약통장 가입 기간과 예치금 충족 여부에 따라 청약 순위가 결정됩니다.

 

• 청약 순위: 1순위는 서울특별시 거주자 중 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금 충족자, 2순위는 1순위에서 미달된 물량에 대해 추첨
• 예비입주자 선정: 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정, 동 호수는 무작위 추첨
• 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 최대 3년간 전매 금지, 부적격 당첨자는 계약 취소 가능

 

결론

서울 성동구 행당동의 재개발 아파트 분양 모집공고(라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집) 공고에 대해서 살펴보았습니다.

 

새로운 생활을 시작할 수 있는 절호의 기회입니다. 자신의 상황과 맞게 특별 공급과 일반 공급에 청약해서 행복한 당첨의 기회를 가져보시기 바랍니다.