서울 서초구 방배동 재건축 THE H 아파트 분양 안내
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 최신 재건축 아파트 단지가 2024년 8월에 분양을 시작합니다.
이 단지는 서울에서도 손꼽히는 최고의 입지를 자랑하는 곳입니다.
평당 가격이 6496만 원으로 확정되었기 때문에 당첨만 된다면 로또와 맞먹는 행운과 경쟁률일 거라 예상됩니다.
그럼 빠르게 방배동 재건축 아파트의 단지 정보와 특별 공급 및 일반 공급에 관한 중요한 내용을 자세히 살펴보겠습니다.
분양 개요
- 사업명칭 : 방배동 디에이치방배
- 사업위치 : 서울시 서초구 방배동 946-5
- 사업규모 : 지하 4층 ~ 최고 33층, 29개 동
- 단지세대 : 총 3,065세대
- 평형구성 : 전용 59, 84, 101, 114㎡
- 입주일자 : 26년 9월 입주 (예정)
- 시공사명 : 현대건설
견본주택 위치 : 서울특별시 서초구 방배동 972-1
단지 정보
방배동 재건축 아파트 단지는 서울의 핵심 지역에 위치하여 우수한 교통 편의와 생활 인프라를 자랑하는 대규모 주거단지입니다.
이 단지는 주거의 편리함과 안정성을 모두 갖춘 최고의 선택지로, 다양한 평형대와 함께 서울의 주거문화를 한 단계 높일 것으로 기대됩니다.
총 3,064세대의 대규모 단지로, 이 중 1,244세대가 일반 분양 물량으로 제공됩니다.
이 아파트 단지는 서울에서 거주를 희망하는 많은 가구에게 새로운 보금자리를 제공할 예정입니다.
- 입지 및 규모: 서울 서초구 방배2동에 위치한 이 단지는 지하 4층부터 지상 33층까지 29개 동으로 구성되어 있으며, 서울의 중심에서 뛰어난 생활 인프라와 교통 편의성을 자랑합니다.
- 주택형: 59㎡부터 114㎡까지 다양한 평형대가 마련되어 있으며, 소규모 가구부터 대규모 가구까지 모두 수용할 수 있는 설계로 이루어져 있습니다. 다양한 주택형이 준비되어 있어, 각기 다른 생활 스타일과 가족 구성원의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
- 입주 예정일: 입주는 2026년 9월로 예정되어 있으며, 세부 일정은 향후 통보될 예정입니다.
- 주택유형 및 청약 자격: 이번 분양은 민영 주택으로 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급됩니다. 특히, 2022년 8월 16일 이전부터 계속 거주한 경우 더욱 유리합니다. 서울특별시 2년 미만 거주자와 인천광역시 및 경기도 거주자도 신청할 수 있지만, 이들 지역은 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어, 청약 조건이 까다로울 수 있습니다.
- 규제지역 및 제한사항: 해당 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치하고 있어, 재당첨 제한이 10년으로 설정되어 있으며, 전매 제한은 소유권 이전 등기일까지, 최대 3년간 전매가 금지됩니다. 거주의무 기간은 없지만, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 제공됩니다. 이 아파트는 민간택지에서 공급되며, 청약 조건을 충족한 자에게만 분양이 허용됩니다.
- 청약 일정: 입주자모집공고일은 2024년 8월 16일(금)이며, 특별 공급 접수는 2024년 8월 26일(월)에 시작됩니다. 일반 공급 1순위 접수는 해당지역 거주자를 대상으로 2024년 8월 27일(화)에 진행되며, 기타 지역 거주자는 2024년 8월 28일(수)에 접수할 수 있습니다. 일반 공급 2순위 접수는 2024년 8월 29일(목)에 이루어집니다. 당첨자 발표일은 2024년 9월 4일(수)이며, 서류 접수는 2024년 9월 7일(토)부터 2024년 9월 14일(토)까지 진행됩니다. 계약 체결은 2024년 9월 19일(목)부터 2024년 9월 26일(목)까지 진행될 예정입니다.
특별 공급
특별 공급은 주택 구매 혜택을 받을 수 있는 기회가 제공되며, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자 등에게 생애 최초 주택 구입자 등 주거 안정이 필요한 계층에게 우선적으로 주어집니다.
이를 통해 다양한 가구가 자신에게 맞는 주거 환경을 확보할 수 있고 일생일대의 기회기 주어집니다.
- 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자
- 조건: 무주택 세대 구성원에게 1세대 1 주택 기준으로 공급, 신혼부부나 생애 최초 주택 구입자의 경우, 배우자가 혼인 전 당첨된 이력이 있더라도 그 이력을 배제하고 신청할 수 있는 유리한 조건이 적용
- 우선권: 서울특별시 2년 이상 거주자는 인천광역시 및 경기도에 거주하는 신청자보다 우선적으로 주택을 배정, 중복 청약 불가
일반 공급
일반 공급은 청약 신청자에게 평등한 기회를 제공하며, 서울특별시 거주자와 수도권 거주자 모두에게 신청 기회를 제공합니다.
특히 청약통장 가입 기간과 예치금 충족 여부에 따라 청약 순위가 결정됩니다.
- 청약 순위: 1순위는 서울특별시 거주자 중 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금 충족자, 2순위는 1순위에서 미달된 물량에 대해 추첨
- 예비입주자 선정: 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정, 동 호수는 무작위 추첨으로 배정, 1순위는 서울특별시 거주자에게 우선권
- 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 최대 3년간 전매 금지, 부적격 당첨자는 계약 취소 가능, 청약 자격을 정확히 확인 필요
청약신청 및 당첨자 발표 안내
서울 서초구 방배동 재건축 아파트 청약 신청 및 당첨자 발표에 관심을 가지고 지정된 시간 내에 신청을 완료하셔야 합니다.
- 청약신청 방법 및 절차 (PC,모바일): 청약 신청은 청약홈 웹사이트를 통해 PC와 모바일에서 모두 가능합니다. 신청자는 청약홈에 접속하여 인증서로 로그인한 후, 청약 신청을 진행해야 합니다. 주택 유형과 신청 유형을 선택한 후, 청약 자격을 입력하고 인증서를 통해 전자서명을 완료하면 신청이 완료됩니다. 청약신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로, 신청 절차가 마무리되기 전에 반드시 완료해야 합니다. 17:30 이후에 신청을 완료하지 못하면 신청이 인정되지 않으니 유의하시기 바랍니다.
- 청약신청 취소 방법 및 절차 (PC,모바일): 만약 신청을 취소해야 할 경우, 청약홈에 접속하여 인증서로 로그인 후, 청약취소 메뉴를 통해 신청 내역을 선택하여 취소할 수 있습니다. 청약신청일 당일 오후 5시 30분까지 취소가 가능하며, 이후에는 어떠한 경우에도 취소가 불가하니 주의가 필요합니다.
- 청약신청 방법 및 절차 (현장접수, 정보취약계층에 한함): 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층을 위해 현장접수도 가능합니다. 현장 접수 시에는 청약 자격 확인 없이 신청자가 기재한 내용만으로 접수가 이루어지므로, 관련 증빙서류를 통해 신청 내용을 정확히 확인한 후 입력해야 합니다. 특별공급의 경우, 특별공급 청약신청일 당일 오전 10시부터 오후 2시까지 사업 주체 견본주택에서 신청할 수 있으며, 일반공급은 오전 9시부터 오후 4시까지 청약통장 가입 은행 창구에서 신청 가능합니다. 은행 영업시간은 지점별로 다를 수 있으니, 사전에 확인 후 방문하시기 바랍니다.
- 당첨자 발표 및 조회: 당첨자 발표는 2024년 9월 4일(수)에 이루어지며, 당첨자는 청약홈에서 인증서로 로그인한 후 당첨 여부를 조회할 수 있습니다. 조회 기간은 2024년 9월 4일부터 2024년 9월 13일까지이며, 이후에도 청약홈 내 마이페이지 또는 청약소통방에서 당첨 내역을 확인할 수 있습니다. 현장 접수자의 경우, 인증서 없이 정보 입력만으로도 당첨 내역을 조회할 수 있으나, 정보 오입력으로 인해 부정확한 내역이 조회될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
당첨자 및 예비입주자 자격 확인 구비서류
당첨자와 예비입주자는 계약 체결 전에 자격 검증을 위해 필수 서류를 제출해야 합니다.
아래는 당첨자 및 예비입주자별로 필요한 구비서류와 절차를 안내드립니다.
- 정당 당첨자: 정당 당첨자는 2024년 9월 7일(토)부터 2024년 9월 14일(토)까지, 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 견본주택에서 서류를 제출해야 합니다. 서류 제출 시에는 구비 서류를 완비한 후 방문해야 하며, 배우자 분리세대의 경우 배우자의 서류도 반드시 지참해야 합니다. 서류 접수는 사전 방문 예약제로 운영되며, 당사 홈페이지를 통해 예약이 가능합니다.
- 예비입주자: 예비입주자는 정당 당첨자 서류 접수 후, 남은 물량에 대해 순번에 따라 자격을 확인받고 서류를 제출하게 됩니다. 제출 대상 세대는 별도로 안내될 예정이며, 안내에 따라 서류를 준비하여 제출해야 합니다.
- 유의사항: 모든 서류는 입주자 모집공고일인 2024년 8월 16일 이후에 발급된 것만 인정됩니다. 서류에 직인 날인이 없거나 팩스로 전송받은 경우 인정되지 않으며, 제출한 서류와 신청 내용이 상이할 경우 당첨이 취소될 수 있습니다. 또한, 구비서류가 미비하거나 확인할 사항이 표기되지 않은 경우에도 접수가 불가하니, 모든 서류를 정확하게 준비하는 것이 중요합니다.
- 추가 구비서류: 필요시, 사업주체는 추가적인 서류 제출을 요구할 수 있으며, 이 경우에도 해당 서류를 완비하여 제출해야 합니다. 신청자의 착오로 인해 잘못 접수된 청약 신청에 따른 불이익은 신청자 본인에게 있으므로, 청약 신청과 서류 제출 시 주의가 필요합니다.
분양가 안내: 공급내역 및 공급금액
서울 서초구 방배동 재건축 아파트의 공급내역 및 공급금액에 대한 정보를 정리한 내용입니다.
이번 분양에서는 다양한 주택 유형과 함께 합리적인 분양가가 책정되었으며 세부 사항은 아래와 같습니다.
- 공급규모: 이번에 공급되는 아파트는 지하 4층에서 지상 33층까지 총 29개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 3,064세대 중 1,244세대가 일반 분양으로 제공됩니다.
- 공급대상: 특별공급은 총 594세대이며, 일반 공급은 1,244세대로 구성됩니다. 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자 등을 위한 다양한 유형의 주택이 포함됩니다.
- 공급 세대수 및 주택 타입: 각 주택 타입별로 다양한 평형대가 준비되어 있습니다. 대표적인 주택 유형으로는 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등이 있으며, 각각의 타입은 공급 세대수와 함께 다양한 층과 라인별로 분양됩니다.
- 분양가격: 분양가는 각 주택형, 층, 조망에 따라 다릅니다.
59 타입 분양가
- 1층: 1,010,970,000원
- 2층: 1,044,680,000원
- 3층: 1,055,870,000원
- 4~5층: 1,078,330,000원
| 동 | 라인 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 1라인 | 1층 | 1,010,970,000원 |
| 201동 | 1라인 | 2층 | 1,044,680,000원 |
| 202동 | 2라인 | 3층 | 1,055,870,000원 |
| 202동 | 3라인 | 4~5층 | 1,078,330,000원 |
| 203동 | 4라인 | 10층 이상 | 1,120,500,000원 |
84 타입 분양가
- 1층: 1,262,320,000원
- 2층: 1,300,410,000원
- 3층: 1,319,750,000원
- 4~5층: 1,351,200,000
| 동 | 라인 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 1라인 | 1층 | 1,262,320,000원 |
| 301동 | 1라인 | 2층 | 1,300,410,000원 |
| 302동 | 2라인 | 3층 | 1,319,750,000원 |
| 302동 | 3라인 | 4~5층 | 1,351,200,000원 |
| 303동 | 4라인 | 10층 이상 | 1,410,500,000원 |
101 타입 분양가
101 타입은 넓은 평형대의 주택으로, 가족 구성원이 많거나 넓은 공간을 선호하는 가구에게 적합한 선택입니다.
- 1층: 1,598,320,000원
- 2층: 1,638,750,000원
- 3층: 1,660,350,000원
- 4~5층: 1,698,430,000원
- 10층 이상: 1,760,500,000원
| 동 | 라인 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1라인 | 1층 | 1,598,320,000원 |
| 101동 | 1라인 | 2층 | 1,638,750,000원 |
| 101동 | 2라인 | 3층 | 1,660,350,000원 |
| 102동 | 2라인 | 4~5층 | 1,698,430,000원 |
| 102동 | 3라인 | 10층 이상 | 1,760,500,000원 |
114 타입 분양가
- 1층: 1,790,620,000원
- 2층: 1,838,550,000원
- 3층: 1,862,740,000원
- 4~5층: 1,903,230,000원
- 10층 이상: 1,971,600,000원
| 동 | 라인 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 1라인 | 1층 | 1,790,620,000원 |
| 103동 | 1라인 | 2층 | 1,838,550,000원 |
| 103동 | 2라인 | 3층 | 1,862,740,000원 |
| 104동 | 2라인 | 4~5층 | 1,903,230,000원 |
| 104동 | 3라인 | 10층 이상 | 1,971,600,000원 |
각 공급주택 타입마다 A형과 B형으로 나뉩니다.
호수별 타입에 대해 상세히 알고 싶으시면 아래 링크에 참고할 수 있는 홈페이지를 남깁니다
| 방배5구역 주택재건축사무실 |
방배5구역 주택재건축 조합 전화연결
결론
서울 서초구 방배동의 재건축 아파트 분양은 서울의 중심지에서 새로운 생활을 시작할 수 있는 절호의 기회입니다.
특별 공급과 일반 공급을 통해 다양한 가구가 혜택을 받을 수 있으며, 철저한 청약 준비와 꼼꼼한 서류 검토가 필수적입니다.
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