영종하늘도시 A25BL 블록 단지 내 근린생활시설 분양 공고(대성베르힐)

영종하늘도시 근린생활시설 분양 공고

안녕하세요. 경기침체가 이어지면서 자영업 하시는 사장님들 힘드시죠?

 

얼마 전 인천광역시 인천경제자유구역 영종하늘도시 A25BL 블록 대성베르힐에서 올라온 근린생활시설 1개 동(537동) 지상 1층 총 8개 점포, 아파트 단지 내 근린생활시설(상가) 분양 공고가 올라왔습니다.

 

자영업을 준비하시는 사장님들, 목 좋은 곳 수익이 꾸준히 발생하는 장소에 영업을 하시면 좋잔아요.

 

그래서 오늘 이 소식을 전하려고 글을 씁니다.

 

 

그럼 바로 소개 들어가겠습니다.

 

-공고 개요-

공급위치: 인천광역시 인천경제자유구역 영종하늘도시 A25BL

공급대상: 근린생활시설 1개 동(537동) 지상 1층 총 8개 점포

용도 용도: 아파트 단지 내 근린생활시설(상가)

 

 

 

 

점포별 세부내역

인천광역시 인천경제자유구역에 위치한 영종하늘도시 A25BL 블록 대성베르힐 아파트 단지 내 분양 공고 중인 점포별 세부내역은 아래와 같습니다.

 

각 점포는 지상 1층에 위치하고 있으며, 대지비, 건축비, 부가세를 포함한 가격으로 분양됩니다.

 

• 층별 호수: 모든 점포는 지상 1층에 위치하고 있습니다.
• 면적: 각 점포의 전용면적은 33.0000㎡이며, 공용면적 4.1250㎡를 포함하여 계약면적은 37.1250㎡입니다.
• 대지지분: 23.0100㎡로 계산되었습니다.
• 최저입찰기준가:
  • 101호, 102호: 398,400,000원
  • 103호: 360,400,000원
  • 104호, 105호, 106호: 356,400,000원
  • 107호, 108호: 364,400,000원

층별 호수	전용면적 (㎡)	공용면적 (㎡)	계약면적 (㎡)	대지 지분 (㎡)	대지비 (원)	건축비 (원)	부가세 (원)	합계 (원)
101호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	218,283,360	163,742,400	16,374,240	398,400,000
102호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	218,283,360	163,742,400	16,374,240	398,400,000
103호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	197,463,160	148,124,400	14,812,440	360,400,000
104호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	195,271,560	146,480,400	14,648,040	356,400,000
105호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	195,271,560	146,480,400	14,648,040	356,400,000
106호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	195,271,560	146,480,400	14,648,040	356,400,000
107호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	199,654,760	149,768,400	14,976,840	364,400,000
108호	33.0000	4.1250	37.1250	23.0100	199,654,760	149,768,400	14,976,840	364,400,000

 

점포별 시설용도

분양 공고 나온 점포의 면적이 모두 똑같습니다. (전용면적 33.0000㎡, 공용면적 4.1250㎡, 계약면적 37.1250㎡)

 

당연하지만 운영하고자 하는 업종에 따라 인, 허가가 나올 수도 있고 안 나올 수도 있기 때문에 확실히 꼼꼼히 따져보고 계약을 하시기 바랍니다.

 

1종 근린생활시설에서 일반 음식점으로 신고할 분이 있다면 도움 될만한 참고글을 남겨 보겠습니다.

 

도움이 되었으면 합니다.

 

 

 

 

• 제1종 근린생활시설:
  • 식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품, 의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점 (바닥면적 합계 1천㎡ 미만)
  • 휴게음식점, 제과점 등 (바닥면적 합계 300㎡ 미만)
  • 의원, 치과의원, 한의원, 산후조리원 등 주민의 진료, 치료 시설
  • 일반 업무시설: 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소 등 (바닥면적 합계 30㎡ 미만)
• 제2종 근린생활시설:
  • 위탁시설, 교육시설, 여가시설 등
  • 탁구장, 체육도장 등 (바닥면적 합계 500㎡ 미만)

 

근린생활시설 분양 공고 pdf.pdf

0.23MB

 

입점제한업종

아무리 목이 좋은 건물, 장소에 자리가 나더라도 건물주가 원하지 않는 업종이 있기 마련입니다.

 

분양 공고 중인 영종하늘도시 A25BL 블록 단지 내 근린생활시설에서도 입찰이 제한되는 업종이 있습니다.

 

살펴볼까요?

 

청소년 보호와 관련된 법령에 따라 청소년 출입, 고용 금지 업종이 포함되며, 관련 법령을 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

 

• 일반게임 제공 업소, 청소년게임 제공 업소, 인터넷컴퓨터 게임시설 제공 업소
• 사행행위영업, 단란주점 및 유흥주점
• 노래연습장, 비디오물 감상실, 제한관람가 비디오물 소극장
• 성적 행위가 이루어지거나 이와 유사한 서비스 제공 영업
• 청소년 유해매체물 및 유해약물 관련 영업

 

입찰 자격 및 분양방법

• 입찰자격: 만 19세 이상의 성년자, 법인, 국내거주 재외동포, 외국인 모두 입찰에 참여할 수 있습니다.
• 분양방법: 내정가(최저입찰기준가격)를 기준으로 공개경쟁입찰 방식으로 진행됩니다.

 

대성 베르힐 모바일 연결

 

입찰 및 낙찰자 결정방법

• 입찰 절차: 입찰서류는 지정된 입찰함에 투찰해야 하며, 입찰 마감일시 이후 투찰은 무효로 처리됩니다. 제출된 입찰서는 개찰 전후를 불문하고 취소, 교환, 변경할 수 없습니다.
• 낙찰자 결정: 최저입찰기준가격 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정하며, 동일 금액 응찰자가 2인 이상일 경우 재입찰 또는 추첨을 통해 낙찰자를 결정합니다. 응찰자가 1인일 경우에도 최저입찰기준가격 이상이면 낙찰자로 결정됩니다.
• 입찰보증금: 각 호실별로 입찰보증금은 1천만 원(101호, 102호는 묶음 입찰 시 2천만 원)이며, 자기 앞 수표로 납부해야 합니다. 입찰보증금은 낙찰 실패 시 반환되나, 낙찰 후 계약 포기 시 당사에 귀속됩니다.

 

마치며

좋은 자리에서 번창하는 장사의 신으로 등극하시기 바랍니다. 모두가 활짝 웃는 그날을 기대해 봅니다.